PREGUNTAS FRECUENTES
Solo tenés que comunicarte con nosotros. Un asesor coordinará una tasación profesional de tu propiedad, solicitará la documentación necesaria y gestionará los informes correspondientes. Una vez verificada toda la documentación, la propiedad se incorpora a
nuestra cartera para su comercialización.
Para iniciar un alquiler necesitás un solicitante y dos garantes con recibos de sueldo, además de una garantía propietaria. Si no contás con una garantía propietaria, también aceptamos un seguro de caución con Locativa.
Al momento del ingreso deberás considerar la comisión inmobiliaria, los gastos de gestoría jurídica (que incluyen la solicitud de informes y la confección del contrato) y los gastos administrativos correspondientes.
Durante la vigencia del contrato abonarás mensualmente el alquiler, los impuestos y servicios que correspondan, las expensas (si las hubiera), el gasto administrativo y el seguro contra incendio.
Sí. Realizamos tasaciones profesionales para ventas, alquileres y otros fines. Si la propiedad ingresa a nuestra cartera para su comercialización, la tasación no tiene costo. En caso contrario, el honorario es de un Jus más IVA.
Podés comunicarte con nosotros por teléfono o WhatsApp. Un asesor se pondrá en contacto a la brevedad para brindarte un asesoramiento personalizado y coordinar la visita en el día y horario disponible. O también podes acercarte a alguna de nuestras sucursales y coordinar una visita presencialmente con un asesor.
Nuestro asesoramiento es totalmente personalizado. Analizamos las necesidades de cada cliente y lo acompañamos durante todo el proceso, ya sea para comprar, vender, alquilar, invertir o administrar una propiedad. Nuestro objetivo es brindar información clara, resolver todas las dudas y ofrecer la mejor alternativa para cada situación.
Si ya estás en contacto con uno de nuestros asesores, podés comunicarte directamente con él. También podés encontrarlos en nuestras redes sociales, donde cada asesor cuenta con su perfil profesional y sus datos de contacto. Si preferís, podés llamarnos a la inmobiliaria y te derivaremos con el asesor que mejor pueda ayudarte.
VENTAS
Para iniciar la comercialización de una propiedad necesitaremos, según corresponda:
* Escritura.
* DNI del/los titulares.
* Plano de mensura.
* Impuestos y servicios (API, Tasa Municipal, Aguas, entre otros).
* Si la propiedad está bajo el régimen de Propiedad Horizontal (PH): Reglamento de Copropiedad y Administración y Plano de mensura y subdivisiòn.
* Planos de construcción.
En caso de faltar alguna documentación, nuestro equipo te asesorará para regularizarla.
Los principales gastos son:
* Honorarios inmobiliaria: 3% + IVA.
* Gastos de escrituración.
* En caso de ser necesario, honorarios de agrimensura o profesionales para regularizar planos o documentación.
Cada operación puede tener particularidades, por lo que siempre brindamos un detalle de los costos antes de avanzar.
Sí. Para comenzar la comercialización se firma una autorización de venta, donde se establecen las condiciones de trabajo y el plazo de vigencia Este documento brinda seguridad y claridad tanto para el propietario como para la inmobiliaria y comprador .
La exclusividad permite desarrollar una estrategia de venta mucho más efectiva y profesional.
Beneficios:
* Producción de fotografías y videos profesionales.
* Mayor inversión en publicidad y difusión.
* Un único valor y una única información en todos los canales, evitando confusiones en el mercado con un solo interlocutor entre el propietario y clientes o colegas.
* La propiedad mantiene una imagen más cuidada y profesional, evitando la sobreexposición.
* Coordinación centralizada de todas las visitas y consultas.
* Trabajo en conjunto con otras inmobiliarias mediante colaboración profesional. Si otra inmobiliaria tiene un comprador, puede acompañarlo durante todo el proceso.
El cartel continúa siendo una de las herramientas de marketing más efectivas.
Ventajas:
* Trabaja las 24 horas, todos los días.
* Llega a personas que circulan por la zona y que muchas veces buscan específicamente ese barrio o saben de alguien que le puede interesar.
* Genera consultas espontáneas.
* Refuerza la presencia de la propiedad junto con la publicidad digital.
* Aumenta la visibilidad del inmueble sin depender únicamente de internet.
La primera impresión es fundamental. Una propiedad limpia, ordenada, iluminada y bien presentada permite que los compradores imaginen cómo sería vivir allí, resalta sus mejores características y genera una mejor experiencia durante la visita.
Muchas veces pequeños detalles hacen una gran diferencia y pueden acelerar la decisión de compra.
Una venta condicionada es aquella en la que el propietario necesita vender su inmueble para poder comprar otro o realizar otro negocio.
En estos casos, ambas operaciones se coordinan de manera simultánea: mientras se concreta la venta de la propiedad actual, se reserva o negocia la compra de la nueva. Esto permite que el propietario pueda utilizar el dinero de la venta para adquirir su próximo inmueble de forma organizada y segura.